نیازمندیهای صنعت ساختمان


ساخت و ساز



ساخت و ساز

در هنگام تماشای فیلم های تاریخی ایرانی ، بویژه نمونه هایی که وقایع داستان در دوران معاصر (مثلاً پنجاه سال پیش) اتفاق می افتد ، به اندازه ای اشتباهات تدوینی و محتوایی دیده می شود که مخاطب از تماشای ادامه آن سر باز می زند . استفاده از یک موسیقی خاص در زمانی که هنوز تولید نشده ، بکار بردن الفاظی که در آن زمان رایج نبوده ، نمایش سهوی کالاهایی امروزی در تصویر و… مجموعه ای از مثال هاییست که می توان به آن اشاره کرد . در این میان ، یکی از مشکلاتی که سر راه کارگردانان ایرانی وجود داشته اما همکاران خارجی آن ها از این حیث آسوده خاطرند ، تغییر ساختار فیزیکی شهر و خیابان های آن می باشد . بطور مثال ، با وجود گذشت قریب به 1 قرن از جنگ جهانی اول ، هنوز هم سازه های متعددی در اروپا وجود دارد که نه تنها پابرجا مانده اند ، بلکه دارای سکنه نیز می باشند . این عامل فضاسازی را برای هنرمندان خارجی بسیار ساده تر از زمانی می کند که قصد داشته باشند از دل شهری شلوغ و مملو از جمعیت ، خیابان های خلوت و قدیمی را به تصویر بکشند . همانطور که در این مثال اشاره شد ، عمر مفید سازه های کشورهای توسعه یافته ، بیش از 100 سال است ، این در حالیست که کارشناسان ایرانی عمر 25 سال را برای ساختمان های ایرانی تخمین زده اند . دلیل این ناپایداری چیست ؟ چرا زمینی در نیم قرن باید پذیرای 2 سازه منحصربفرد باشد ؟ چرا این تغییرات پیش بینی نمی شود ؟ از مهمترین عواملی که یک ساختمان در شرف سی سالگی خود “کلنگی” خطاب می شود ، می توان به عدم رعایت اصول و ضوابط عمرانی در هنگام ساخت ، عدم استفاده از نیروی کار ماهر و دلسوز در طول روند ساخت ، عدم رسیدگی های دوره ای و تعمیرات ، تغییر کاربری ساختمان به اوامری که بیش از توان سازه بوده است (مانند تبدیل کردن منزل مسکونی به مدرسه یا درمانگاه) ، عدم استفاده از مواد مرغوب در بدو ساخت این بنا و … اشاره کرد . از سویی دیگر ، با توجه به وضعیت همواره صعودی بازار مسکن و پتانسیل بالای تبدیل شدن یک ملک به چندین واحد ، مالکان بسیاری نیز وجود دارند که به قصد چند برابر کردن سرمایه خود ، به صورت انفرادی یا شراکتی دست به تخریب و نوسازی خانه خود می زنند . این ساخت و ساز ها با هر بهانه و دلیلی که باشد ، در گرو انجام کار توسط فردی با تجربه و دانا است . از مراحل نقشه کشی اولیه ، ساخت ماکت و طرح نقشه سه بعدی گرفته تا تخریب ، خاکبرداری و انجام امور عمرانی و پس از آن مرحله تحویل کلید ، جملگی از آن دست اموری هستند که توسط گروه های مختلفی انجام می پذیرد . برای آگاهی از نحوه کار هریک و آشنایی با زبده ترین آن ها می توانید با مطالعه منوی ساخت و ساز تارنمای “بیلدحال” به مقصود خود برسید .