نیازمندیهای صنعت ساختمان


تاسیسات ساختمان



تاسیسات ساختمان

معیارهای فراوانی برای مقایسه دو بنای شهری با یکدیگر وجود دارد . به عنوان مثال ابنیه مذکور از نظر نوع کاربری (اداری ، تجاری یا مسکونی) ، متراژ ، تعداد طبقات ، سال ساخت ، محله ، میزان دسترسی به وسایل نقلیه عمومی یا شریان ارتباطی ، تعداد واحد ها ، نزدیکی به مدرسه ، بیمارستان یا در مجاورت بزرگراه (عوامل منفی) ، نوع برق (3 فاز یا تک فاز) و ده ها عامل دیگر مورد سنجش قرار می دهند . خریداران این املاک با مقایسه شرایط فوق با یکدیگر و اجاره کنندگان آن با قیاس این عوامل بعلاوه میزان پیش پرداخت و اجاره بها گزینه بهتر را انتخاب می کنند . درهمین رابطه ، شاید به صورت مستقیم در خصوص تاسیسات ساختمان مطالبی مد نظر قرار نگیرد ، ولی بدون شک از زیر مجموعه های این عامل مهم متغییرهایی بررسی می شود . به عنوان مثال برخی از امکاناتی که در زیر گروه تأسیسات مکانیکی قرار می گیرند ، مانند بالابر و رمپ برقی (برای جابجایی معلولین همراه با ویلچر) ، شوتینگ زباله (که محفظه ای از آشپزخانه شما را به عنوان سطل زباله ای پر نشدنی به سطل زباله مرکزی متصل می نماید) ، پمپ آب (که به هنگام ضعف فشار آب بکار می افتد) و ژنراتور برق (که در زمان های خاموشی و قطعی برق وارد سامانه سیم کشی ساختمان می شود) ، دستگاه تصفیه آب ، دریچه تاسیسات و جاروی مرکزی (که تنها کافیست لوله جارو برقی را همانند پریز برق به اماکن تعبیه شده در هر اتاق زده و محل مورد نظر را جاروب کنید) از آپشن های اضافی یک بنا به حساب آمده و در زمان فروش یا اجاره به عنوان عاملی مثبت و تاثیر گذار به آن ها اشاره می شود . در ادامه به جز آسانسور که در سال های اخیر نه به عنوان ابزاری لوکس ، بلکه به عنوان وسیله ای کاربردی مورد استفاده قرار می گیرد و تاثیر زیادی بر روی انتخاب یا رد بنای مذکور می گذارد ، سیستم گرمایشی و سرمایشی این بنا نیز از دیگر عوامل موثر در این انتخاب است . وجود آبگرمکن خورشیدی ، حوله خشک کن ، گرمایش از کف ، انتخاب میان بخاری ، رادیاتور شوفاژ یا پکیج ، تهویه مطبوع ، انتخاب میان فن کویل ، کولر گازی ، کولر آبی یا چیلر و موارد مشابه نیز در انتخاب نهایی تاثیر گذارند .